Andrahandsuthyrning

Grundtanken med en bostadsrättsförening är att de som är medlemmar ska bo i föreningen.  Men ibland uppstår situationer som innebär att man vill hyra ut sin lägenhet, vilket är tillåtet under en begränsad period. Styrelsen godkänner uthyrningar ett år i taget och tar ut en avgift som är 10 procent på basbeloppet på ett år. 

För att få hyra ut i andra hand krävs att du

• Ansöker i god tid till styrelsen. Andrahandsansökningar hanteras normalt endast under ordinarie styrelsemöten, handläggningstiden kan därför vara upp till 1 månad vid kompletta handlingar. Styrelsen rekommenderar att skicka in ansökan minst 2 månader innan hyrestidens början
• Har godtagbara skäl till uthyrning
• Angiven föreslagen andrahandshyresgäst(er)
• Får uthyrningen godkänd av styrelsen

 

Exempel på godtagbara skäl:  

• Arbete på annan ort. Cirka fyra år brukar godkännas, ett år i taget.
• Studier på annan ort beviljas lika länge som studierna pågår, ett år i taget.
• Uthyrning till närstående. Cirka fyra år brukar godkännas, ett år i taget.
• Provboende som sambo. Godkänns som längst ett år.
• Uthyrning på grund av svårighet att sälja, det vill säga en vikande marknad. Godkänns som längst ett år.
• Vård av anhörig på annan ort till vilken man inte kan pendla, under den tid sjukdomen pågår, ett år i taget.
• Flytt till äldreboende. Cirka fyra år brukar godkännas, ett år i taget.

  OBS! Arbete på annan ort, studier och vård av anhörig på annan ort ska styrkas med intyg som bifogas ansökningen.

Exempel när styrelsen nekar andrahandsuthyrning:

• Om medlem tidigare hyrt ut sin lägenhet utan tillstånd.
• Om uthyrningen överstiger ett år.
• Om andrahandshyresgästen inte är skötsam.
• Om bostadsrättsinnehavaren inte längre har för avsikt att flytta tillbaka till lägenheten.  

OBS! Läs på vad som gäller. Längst ned under dokument finner du informationsbladet "Uthyrning i andra hand - detta gäller mellan bostadsrättsägare och hyresgäst". 

Om du ska hyra ut gör du så här:

Boende skickar in ansökan till HSB genom att mejla

HSB handlägger, registrerar och granskar ansökan och skickar sedan ansökan till styrelsen där beslut i frågan senare tas.

Tänk på detta i förhållande till föreningen och styrelsen: 

• Du är skyldig att se till att din hyresgäst får all information om föreningens regler och följer dem. Enklast är att instruera hyresgästen att läsa informationen på hemsidan.  
• Om du vill ansöka om förlängd uthyrning ska du meddela styrelsen senast en månad innan avtalets utgång, minst två månader rekommenderas.

• Var noga med att höra av dig till styrelsen. Om en medlem utan behövligt samtycke eller tillstånd upplåter lägenheten i andra hand, riskerar medlemmen att bli uppsagt och tvingas sälja.

• Se till att alltid uppdaterar dina kontaktuppgifter så att styrelsen kan komma i kontakt med dig om något skulle inträffa, och så att styrelsen kan skicka dig viktigt information. 

• Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning. Avgiften är 10% av ett prisbasbelopp på ett år och läggs på din avgiftsavi för de antal månader du hyr ut.

Tänk på detta i förhållande till din hyresgäst och dina grannar:

• Hyresgästen ska använda en c/o adress och får inte klistra upp sitt namn på tavlan i porten. 
• Kontrollera att din hemförsäkring täcker en andrahandsuthyrning.
• Det är alltid trevligt om du informerar dina närmaste grannar om vem som kommer att hyra och nyttja din lägenhet.
• Se till att upprätta ett avtal mellan dig och din hyresgäst. En blankett för det finns här längst ned på sidan.